这几天
小编每天起床靠毅力
洗澡靠勇气
瞅瞅时间
供暖已经进入倒计时
有些小区以及单位甚至已经提前供暖了
但是
有些小区的居民却反映
他们小区今年暖气费涨价了
竟然达到了
10.63元/平方
64岁的老徐是西安市丰庆路三号院的住户，眼看着距离供暖只剩下几天时间了，但是老徐却说，今年他们小区的暖气可能享受不到了。因为本月初，他们小区的物业贴出通知，这个冬天的暖气费每平方米居然达到了10.63元，费用高的让人难以承受。
老徐：去年5块3，算下来一千多块钱，今年暖气费翻了一番。
老徐住的小区是原来省运管局的家属院，住户都是陕西交通系统下属几家单位的职工，每年冬季都是自备锅炉供暖，之前各家单位在采暖季时会进行补贴。而在两年前小区换了物业，没想到年的暖气费一下子翻了一倍。
小区住户：我觉得有些高，正常都是5块8毛钱，现在十块多了，不知道怎么收的。
小区住户：简直是天价，完全用不起，我开空调或者电暖气都比这个便宜。
《都市快报》全媒体记者了解到，这个老小区建于上世纪八十年代，住户里面有不少是老人，最近有些老人晚上为了御寒，不仅要开空调加暖水袋，还要再盖两床被子。有老人算了一笔账，80平方的房子，今年的暖气费要交多块钱，而往年，只需要大概多块钱。记者：你们交暖气费了没？
小区住户：没有。
记者采访了多位住户，几乎没人交暖气费。那么，今年的暖气费为何会从5块多涨到10块多呢？记者找到了管理小区的陕西交运物业服务有限公司，负责人给出了这样的说法。陕西交运物业服务有限公司副总经理候旗双：这个10.63/平方是咋来的，主要是根据年下半年社会化改革，单位物业交给专业物业公司服务管理后，我们用两个采暖季的实际支出，得出的这个数字。
物业的负责人告诉记者，他们从年开始接管这个小区，丰庆路三号院共有户，出租户有50多户，20多户是库房，还有十几户是退休职工，每年的采暖费总共是27万元左右，前两个采暖季物业公司对差额部分进行了补贴，但今年资金压力太大实在无力继续补贴，暖气费里边费用较大的部分一个是采购天然气费用，还有一项是管道和阀门维修费用。陕西交运物业服务有限公司副总经理候旗双：目前为止还没有收到一户交费。
看情况，这个小区今年自备锅炉供暖已经没有太大的可能了，物业公司表示，会考虑对年龄大的退休职工进行电费补贴、用电取暖或者联系壁挂锅炉厂家给住户安装壁挂锅炉，用其他方式帮助大家过冬。
当然
除了这个小区
记者发现还有不少小区的暖气费也涨价了
而这些都是小区自备锅炉供暖的小区
兰泰花园小区
每平方米涨价1.45元
位于长安南路的兰泰花园小区是一个约20年的老旧小区，有业主反映，今冬供暖价格从每平方米5.8元要涨到7.25元，小区住户一时无法接受。
该小区物业公司张贴的通告中说，年供暖成本分摊下来为每平方米6.8元/月，按去年每平方米5.8元/月的价格算下来亏损了20余万元。今年天然气价格上调，再加上3%的利润，供暖价调为每平方米7.25元/月。通告还附有去年采暖费用结算表及单据。
物业办通告旁有份业主代表张贴的告邻居书，质疑“天然气只涨9分钱，暖气费为何要上涨1.45元？调整价格前业主知情吗？经过2/3业主同意了吗？”
伟丰花园
每平方米调价0.76元
朱雀大街伟丰花园也是自备锅炉供暖，小区业主反映去年暖气价格是每平方米5.9元/月，今年涨到6.66元。物业工作人员告诉记者，目前该小区有多户缴纳了取暖费。一位物业负责人表示，去冬供暖时间延长导致亏损。今年调整幅度是经过多方仔细核算的，前期经过入户征集业主意见，调价取得了2/3以上业主的书面签字同意。该负责人还表示，相比周边小区，伟丰花园的暖气费算是比较低了。
揭秘涨价玄机
涨价不全是天然气价格上涨的“锅”有的小区计入了之前亏损有的小区内含“名目”大幅涨价有的小区自我消化未涨一分
自年4月1日起，居民用气一阶气价2.05元/立方米，执行居民气价的非居民用户是2.07元/立方米，小区自备锅炉采暖及市政集中采暖执行价格为2.07元/立方米，比之前的1.98元上涨了0.09元。
从记者走访的实际情况来看，在供暖价格成本核算方面，有的小区加上了购买锅炉的成本，还设定了一定百分比的利润；有的小区将去年的亏损费用分摊到了今年的供暖价中；有的还可能受管理水平的影响。
由此可见，今冬供暖价格涨幅并非单单来自天然气价格调整这一因素，因此，涨价这个“锅”不能单由天然气涨价来“背”。
事实上，西安有的第三方供热公司在天然气涨价的情况下自我消化，小区供暖并未涨价。这也提醒小区及业主，选择第三方公司时应尽量选择口碑好、管理水平高的公司，这样权益才更有保障。
供热单位可以任性涨价吗？
目前西安有大量的小区自备锅炉供暖，但涨价的只是少部分。据了解，几乎所有的自备锅炉供暖小区，业主均自觉比价市政集中供暖，要求小区供暖和市政供暖同价同质。
“这是一个过高的要求。”西安一家热力公司工作人员分析说，市政集中供热更多的体现了公益性。而近年来热力公司环保改造投入巨大，天然气锅炉采暖成本也较高，政府对服务要求也越来越高，供暖价格却一直没调整，热力公司都是硬扛下来的。作为给某个小区供暖的民营小公司，如果不赚钱肯定不会干的，投资锅炉肯定要回收成本并赢利。
该热力公司人员建议，小区在选择第三方供热公司时谨慎一些，业主们可以请专业人员核算供暖成本，协商出一个双方都能接受的、相对合理的价格。
有物业人员表示，自备锅炉供暖价格虽然是由市场决定的，但也不能“任性”涨价。根据年西安市物价局《关于做好自备锅炉供热价格协商公示工作的通知》（市物发［］号）文件，居民小区自备锅炉供热价格属市场调节价，由供热单位与小区业主在成本核算的基础上协商确定。供热单位应将拟定的供热价格方案与业委会（或有相同职能的其他社会组织）进行充分协商沟通，形成一致意见。没有业委会的居民小区，供热单位可以采取入户、问卷等方式征求业主（用热人）的意见，并征得三分之二以上业主（用热人）同意、签字。如果供热单位与业主（用热人）难以协商一致时，应由街道办事处或乡镇人民政府协调解决。
来源：《都市快报》晚间版、华商网
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