精装房现在越来越多，交房时的质量也参差不齐。如果在验房时检查出问题，是可以让开发商进行维修的。如果没检查出来，签字交房后，如果再发现问题，维修起来很麻烦。为了避免吃亏，买的精装房，在交房验房的时候，都需要检查什么？
一、面积
无论是毛坯还是精装，验房第一项就测量面积。用卷尺把每个房间面积都测量计算下，确定房屋的套内建筑面积有无差异。再测量下赠送的面积，比如阳台等，看赠送的面积有无缩水。另外不要忘了，对比下所有的面积，计算下公摊率和各项数据，能否与合同、房本上的对应上。
二、水电燃气和暖气
1-全屋的灯光全部打开，确定全部通电
2-检查室内的空气开关电闸
3-检查全屋的插孔是否通电
4-检查卫生间和厨房的下水，直径是否达标
5-检查天然气设施是否齐全
6-检查水压和水管是否通畅
7-检查暖气片的数量和大小
三、环保达标
重要是所有带有油漆和橡胶的物品，比如房间门、墙面。找开发商索要，所用的建材环保质量保证书等。一般买了精装房，都知道要把房子晾一段时间通风，祛除甲醛后再入驻。然而即便空气里甲醛味道消散了，但不一定就是达标了。有的装修建材，可能连续2-3年后，污染物才会完全消散。
四、门窗
先测量门窗的尺寸、高度是否达标，然后开关窗户和纱窗。主要是看门窗能否关闭紧实，有没有缝隙。其次是开关的噪音、开关时的顺畅度。
五、墙面
墙面有三看：一看颜色，同样的色调，是否存在严重的色差。二看平整，同一片区域的墙面是否有明暗。因为有凹陷或者腻子粉较薄的地方，光线照射到墙面，颜色会暗。三看质量，有无鼓包的地方、用手抚摸会不会掉涂料、墙砖有没裂痕、墙砖四角有没破损、敲击有无空洞；如果是壁纸，要看壁纸的接缝处是否合理、边角有无开胶。
六、地面
1-地砖地面，先敲击，看是否有空包。木地板，光脚踩一遍，感受是否有鼓起的。
2-表面是否有破损和划痕，特别是每块地砖的4个脚。
3-缝隙宽度是否合理
七、吊顶
正常情况下，吊顶都是在卫生间和厨房。先检查吊顶的高度，再用扫把棍顶几下，检查吊顶的紧固程度。浴室的别忘了检查浴霸。
八、五金配件
门把手、墙上开关、插孔，有没装反，是否与购房合同约定或宣传承诺的品牌一致。
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